주택연금 이용현황 보증잔액 조회 방법 및 최신 가입 요건 (2025)
💡 30초 요약: 주택연금 조회 및 대상
- 조회 대상: 현재 주택연금 가입자 (월지급금, 보증잔액 확인)
- 조회 방법: 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 '스마트주택금융' 앱
- 가입 요건: 부부 중 1인 만 55세 이상
- 주택 기준: 공시가격 9억 원 이하 (주거용 오피스텔 포함)
주택연금 보증잔액 조회 바로가기 👆
※ 한국주택금융공사 공식 홈페이지로 이동합니다.
1. 주택연금 이용현황 조회 방법
주택연금 가입자라면 현재까지 받은 월 지급금 총액과 갚아야 할 보증 잔액을 언제든지 확인할 수 있습니다. PC와 모바일 두 가지 방법 중 편한 방법을 선택하세요.
🖥️ PC 홈페이지 이용 시
- 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에 접속합니다.
- 메인 화면 상단의 [주택연금] 메뉴를 클릭합니다.
- [가입자 조회] 또는 [이용현황 조회]를 선택합니다.
- 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인을 진행합니다.
📱 모바일 앱(App) 이용 시
스마트폰으로 간편하게 확인하려면 '스마트주택금융' 앱을 설치하세요.
- 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 '스마트주택금융' 검색 및 다운로드
- 앱 실행 후 [주택연금] > [조회] 탭 터치
- 간편 비밀번호 또는 생체인증 로그인 후 즉시 확인 가능
2. 2025년 주택연금 가입 요건 (대상/주택)
아직 가입하지 않으셨나요? 주택연금은 내 집에 평생 살면서 연금을 받을 수 있는 국가 보증 제도입니다. 최신 가입 요건을 체크해 보세요.
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| 구분 | 세부 기준 |
|---|---|
| 나이 |
부부 중 1명이 만 55세 이상 (대한민국 국민, 재외국민 포함) |
| 주택 가격 |
공시가격 9억 원 이하 ※ 시세가 아닌 '공시가격' 기준입니다. ※ 다주택자라도 합산 공시가가 9억 이하면 가능 |
| 대상 주택 | 일반 주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 |
* 공시가격 9억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내 비거주 주택 처분 조건으로 가입 가능합니다.
3. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 주택연금 보증잔액이란 무엇인가요?
A. 현재까지 가입자가 수령한 월 지급금과 초기보증료, 연보증료, 대출이자를 모두 합한 금액으로, 추후 주택 처분 시 갚아야 할 총액을 의미합니다.
Q. 오피스텔도 가입이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 단, 등기부등본상 용도가 '업무시설'이더라도 실제 '주거목적'으로 사용하고 있어야 하며, 전입신고가 되어 있어야 합니다.
이 글은 한국주택금융공사(HF)의 공개 자료를 바탕으로 작성되었으며, 조회 시점의 정책 변경에 따라 일부 내용이 달라질 수 있습니다.
정확한 상담은 공사 콜센터(1688-8114)를 이용해 주세요.
